庄政办发〔2023〕11号 | 庄河市人民政府办公室关于印发2022年度 城区D级险房居民置换安置工作实施方案的通知
发布日期:2023-04-24
各街道办事处,市政府有关部门,有关市属国有企业:
经市政府同意,现将《2022年度城区D级险房居民置换安置工作实施方案》印发给你们,请认真组织实施。
庄河市人民政府办公室
2023年4月24日
(此件公开发布)
2022年度城区D级险房居民
置换安置工作实施方案
为加快推进我市城区D级险房整治工作,根据《庄河市评定为D级险房紧急避险和救济安置工作方案》,结合实际情况,制定本实施方案。
一、适用范围
本实施方案适用于我市城区四个街道内2022年自建房安全专项排查整治期间,由政府组织有资质的第三方鉴定机构评定为D级的居住房屋。
二、安置房源
安置房源位于新兴家园小区。
新兴家园小区有电梯楼和步梯楼两种类型,确定回购价格时,结合不同类型、不同楼层房屋实际价格情况,实行差异化定价,整体价格区间为2,500元/平方米—2,800元/平方米。其中步梯楼共分1楼和6楼、2楼和5楼、3楼和4楼三种回购价格;电梯楼共分1—2楼和11楼、3—5楼、6—10楼三种回购价格。
三、房屋置换流程
1.各街道作为房屋置换安置工作主体,负责D级险房居民组织动员工作。
2.同意进行置换安置的险房居民,于2023年5月4日至2023年5月10日,自行到安置房源现场看房。北黄海实业集团负责看房接待工作。
3.集中选房。2023年5月15日进行集中选房工作。选房签到登记时间截止到当日9点30分,超过选房签到时间视为自愿放弃房屋置换权利。现场选房以签到人数为准,每人发放数字号码。由工作人员现场抽取号码,按照抽到数字号码的顺序先后依次选房。现场选房分两批次进行,被认定为低保户的险房居民凭证件在第一批次选房,余下险房居民在第二批次选房。无法到现场进行选房的,可以委托亲属代选,被委托人应携带委托书进场选房。
4.签订协议,补交差价工作。完成选房工作的D级险房居民与所在街道办事处签订《2022年城区D级险房置换安置协议》,并提交原险房产权证明、产权人身份证明材料,由街道办事处按照置换房源回购价格,代收置换安置房屋超过原险房面积差额,收取后交由财政部门与北黄海实业集团商定使用。
5.领取钥匙。完成协议签订和差价补交工作后,由街道办事处负责,统一领取房屋钥匙,安置房源管理单位予以协助。
6.办理产权登记。不动产登记部门设置险房置换绿色服务窗口,指导居民办理产权登记手续;安置房源管理单位负责服务居民看房,协助签订网签合同等工作;税务机关负责按照动迁安置标准给予税费减免,居民需按照税务机关要求提供有效身份证件、已登记备案的《商品房买卖合同》、安置协议、原产权证复印件、房屋征收证明、购房发票等相关资料办理税费减免及征收工作。产权登记后,原险房产权证交由属地街道办事处统一保管。
四、工作要求
1.本次D级险房居民置换安置工作采取自愿置换原则。房屋置换本着“公平、公开、公正”的原则,置换中相关事项要及时进行公示,并接受社会监督。
2.各街道应做好选房居民思想工作,做好政策解释,避免引发社会矛盾。
3.置换安置完成后,原危险房屋产权归政府所有。各街道负责原危险房屋安全管理工作,险房所有居民均完成置换工作后,由各街道负责予以拆除,避免发生安全事故。
4.置换上楼居民需按商品房交易有关规定缴纳房屋维修基金和相关税费。
文件解读:《庄河市人民政府办公室关于印发2022年度 城区D级险房居民置换安置工作实施方案的通知》的文件解读
http://www.dlzh.gov.cn/html/newsShow_16_603_38864.html